Peníze

Nebankovní americké hypotéky se vyznačují tím, že obdržíte peníze na účet a můžete si za ně koupit třeba pytel žvýkaček. Nikdo vám nezabrání v tom, kdybyste opravdu chtěli mít doma žvýkačkový sklad, abyste to provedli. Toto je samozřejmě pouze absurdní příklad pro objasnění vlastnosti těchto typů hypotečních úběrů, v praxi se poskytnuté finanční prostředky používají mnohem sofistikovaněji.

Z bytu do rodinného domu – bydlíte v městském bytě a chtěli byste změnit působiště a odstěhovat se z města na venkov? Máte zálusk na rodinný dům, ale museli byste nejprve prodat byt, abyste jej získali, jenže tím byste zas neměli kde bydlet a vše by se komplikovalo? S americkou hypotékou to vyřešíte snadno, budete ručit bytem, za poskytnuté peníze na hypotéku pořídíte dům, nastěhujete se do něj a následně byt prodáte nebo pronajmete a úvěr budete umořovat z těchto zdrojů.

Rekonstrukce objektu – americké hypotéky se také často využívají pro rekonstrukce nebo novostavby domů. Vložené prostředky mohou posloužit pro nákup stavebního materiálu, pro pořízení stavební techniky či vozidel, pokud rekonstrukci provádíte na vlastní pěst, a samozřejmě tímto způsobem zaplatíte i stavební firmu.

Vyplacení spoluvlastníků – z hypotéky lze vyplácet i spoluvlastníky nemovitosti, jestliže například bydlíte v rodinném domě a dohodnete se, že připadne vám, zatímco ostatní spoluvlastníci o dům nemají zájem a po vyplacení poměrné částky se vystěhují.

Dědictví – podobné je to i s dědictvím, kdy vám rodiče či prarodiče odkážou nemovitost a spolu s vámi připadne i vašim sourozencům. Hypotékou získáte potřebné finance k vyplacení dědického podílu. Hypotéka u zděděných nemovitostí taktéž poslouží pro případnou rekonstrukci a modernizaci, záleží na vašich záměrech a plánech, k čemu dům chcete využívat. Peníze vám mohou posloužit i pro podnikání, pokud se rozhodnete například zřídit v domě provozovnu wellness služeb.

Inu, pokud nechceme vyloupit banku, nebo čekat na výhru v nějaké loterii, bude asi nutno si vzít hypotéku. To už je takový životní zákon. Ke koupi bydlení jakéhokoli druhu nemá nikdo dosti peněz po ruce, a proto se bez hypotéky neobejde. Kde si o ni požádat není vůbec složitá otázka, protože ji nabízí skoro každá banka, a ještě i jiné finanční instituce. Je jen třeba řádně uvážit, kam se obrátíme a od koho budeme tuto půjčku čerpat. Systém je sice u každého stejný, to jest, obdržíte peníze na účet a z něj zaplatíte požadovanou nemovitost. Půjčenou částku pak vracíte v určitých měsíčních částkách. Tento princip je skoro všude stejný a může se lišit pouze v maličkostech. Například někde vám peníze neposílají, ale zaplatí sami. Vy pak jen splácíte. Ale to jsou pouze detaily.

Něco jiného jsou výhody a nevýhody, výše splátek a doba splácení. To vše se již liší banku od banky, nebo u nebankovních poskytovatelů. Zde již jsou značné rozdíly, a proto je třeba věnovat podmínkám velkou pozornost a možná se vyplatí si pozvat před podpisem smlouvy právníka. Nic tím nepokazíte. Pokud budete žádat v bance tak si připravte potvrzení o příjmu a možná budou chtít výpis registru dlužníků. Většinou tam však bankovní zaměstnanec nahlédne sám.

Pokud tam máte jakýkoli sebemenší záznam, nedostanete od žádné banky ani korunu. Takto zde totiž postupovat musí. Je to jejich povinnost. Naštěstí jsou zde také instituce nebankovní a ty postupují jinak. Tedy, jedna z nich zcela jistě, nevím, jak to mají ostatní. Tato společnost vám poskytne finanční produkt s názvem hypotéka bez registru. Její vyřízená je extra rychlé, protože se zde žádná potvrzení nevyžadují. Výhody již zde vypsat nelze pro nedostatek místa, takže jen tu jednu, tu nejmenší. Nemusíte nikam jezdit, kurýr této společnosti přijede až k vám domů a zde spolu všechno do detailu proberete.

Na půjčkách není nic divného. Je přece skutečností, že mnozí lidé někdy nevyjdou s příjmy, které mají, a pak je zákonité, že si tedy ještě něco půjčí, aby to zvládli, než se dostanou k dalšímu příjmu, ze kterého budou dál žít a také splácet. Nedostatek peněz je přece něčím, čemu je každopádně lepší se vyhnout, a to ať už člověk potřebuje platit účty, nakupovat nebo investovat do svého podnikání.

Právě pro soukromé podnikatele je nedostatek finančních prostředků velice nepříjemný. Ti přece potřebují nejen žít jako ostatní lidé, ale také musí zvládnout financování fungování jejich firem. Protože kdyby to nezvládli, nebudou mít kde a jak pracovat a už si tudíž nevydělají.

A tak se shánějí třeba spotřebitelské a třeba také podnikatelské půjčky. Přičemž se za ty první nakupuje a platí se jimi účty či dluhy, zatímco druhý případ slouží k udržování podnikání v chodu. A jak se takové půjčky shánějí? Samozřejmě, že úměrně tomu, jak na tom žadatelé o ně jsou. Když jsou bonitní, mohou se ucházet o půjčku všude, kde se nějaká nabízí, a dostanou ji. A když nejsou bonitní a třeba si málo vydělávají nebo mají nežádoucí záznamy v registrech dlužníků? Pak končí obvykle u nebankovní společnosti a její hypotéky.

Ona má totiž nebankovní hypotéka bez registru https://nebankovnihypoteky.net/hypoteka-bez-registru/ nejednu přednost, díky níž je dejme tomu pro podnikatele v nesnázích žádoucí, ba tou nejlepší volbou. Zatímco jinde by podnikatele ve špatné ekonomické situaci odmítli, tady mu vyhoví, zatímco by jinde dělali drahoty, tady mu půjčí tolik peněz, kolik potřebuje, zatímco by se jinde dlouho čekalo na prověření a schválení žádosti, tady je to skoro hned… A ani úročení není u nebankovních hypoték přehnané.

Podnikatelům tedy stačí vlastnit nějakou nemovitost, aby měli čím ručit, a hypotéka od nebankovní společnosti pak určitě pomůže.

Pokud jde o hypotéky, pak se u nás poměrně dost rozvíjí takzvaný americký typ. Čím dál více lidé volí právě ten, pokud chtějí hypotékou financovat své nové bydlení. Není tedy divu, že jej začíná poskytovat stále více společností, ovšem za rozdílnou cenu. To je také důvod, proč lidé zjišťují, která je ta skutečně nejlevnější americká hypotéka. To je totiž mnohem náročnější, než bychom si mohli myslet.

Tím prvním, co nás napadne, je samozřejmě výše úroků. Toho jsou si dobře vědomi i poskytovatelé, kteří se předhání v tom, který jej nabídne co nejnižší. Běžnému člověku totiž jen málokdy dojde, že úroky ve skutečnosti mohou tvořit jen malou část navýšení ceny. Jsou zde totiž i další faktor, na které už reklamy tak neupozorňují.

Jedním z nich mohou být i nejrůznější poplatky. Z nich nejtypičtější je ten za vedení účtu, který může dosáhnout poměrně zajímavé výše. Přitom se může zdát zbytečný, zvláště když si uvědomíme, že naprostá většina bank dnes má v nabídce účet bez jakýchkoliv poplatků. Pro poskytovatele hypotéky je to však jedna z možností, jak na svých zákaznících vydělat.

Také zde máme roční nárůst úrokové sazby. Ten by měl sloužit především k tomu, aby byla vyrovnána inflace, avšak pro většinu poskytovatelů slouží především k tomu, aby si opět zvýšili zisk. Je tedy jasné, že ani tato hodnota se v reklamách příliš neobjevuje.

Jak tedy můžeme poznat, která z nich je skutečně nejlevnější? Dobrým ukazatelem je podívat se na hodnotu RPSN, tedy roční procentní sazby nákladů. TA zahrnuje veškerá navýšení a poplatky a skutečně nám ukáže, o kolik víc tedy doopravdy zaplatíme. Je to navíc hodnota, která musí být povinně zveřejněna, byť se jí firmy příliš nechlubí a často je pouze malým písmem.

Zde je však nutné si zapamatovat, že ani zde cena není vše. Měli bychom se také podívat, jaké služby vlastně za své peníze dostaneme. Pak budeme moci vybrat tu, která nám sedne skutečně nejlépe.

Proč se stále ženeme za penězi, a pokud se za nimi právě neženeme, aspoň myslíme na to, kde a jak sehnat další? Pochopitelně proto, že je potřebujeme. Tedy potřebujeme to, co si za ně můžeme koupit. Za ně a za nic jiného.

Kdykoliv zkrátka něco potřebujeme a musíme si to koupit, musíme mít peníze. Jinak máme smůlu. Bez peněz nám toho nikdo moc nedá, pokud nám tedy vůbec něco dá. A kde se takové peníze na nezbytné nebo třeba i zbytečné nákupy berou? Pochopitelně si je musíme vydělat a pak v některých případech ještě navíc našetřit. Což se ale někdy snáze řekne, než udělá. Protože zaměstnavatelé nebývají obvykle štědřejší, než je nezbytné, a ani soukromí podnikatelé si často k penězům nepřijdou jen tak lehce.

A tak se někdy stane, že člověk potřebuje peníze, ale nedokáže si jich dost zajistit. A aby i pak mohl nakupovat, musí sehnat další. Což je ale v mnoha případech dost komplikovaná záležitost. Nikdo je člověku jenom tak nedá a někdy se nezvládne ani nějaký dost rychlý přivýdělek. A co zbývá potom? Teoreticky už jenom půjčka. A proč teoreticky? Přece z toho jednoduchého důvodu, že nikdo nikomu nezaručuje, že mu budou peníze touto formou poskytnuty.

Někdy se tak lidé sice po půjčce shánějí, ale ne a ne ji dostat. Všude jsou odmítáni s tím, že nejsou tak bonitní, jak by měli být. A když potom zřejmě žádná banka nepomůže? Naštěstí to ani pak ještě není konec. Je tu přece i nebankovní sektor. A takové nebankovní americké hypotéky Americká hypotéka často pomohou i těm, kdo mají ve všech jiných finančních ústavech smůlu.

Za nebankovní hypotéku se musí dát do zástavy nemovitost. A díky tomu jejího poskytovatele zas až tak moc nezajímá, komu vlastně půjčuje. Je jisté, že se půjčené peníze vrátí, a tak není problém vyplatit třeba i velkou částku, když je zajištěna dost hodnotnou nemovitostí. A pak už peníze nechybí.

Nikdo z podnikatelů si nikdy nemůže být jistý tím, že se mu bude dařit tak, aby byl naprosto spokojený. Je obvyklé, že jim jde někdy práce na nervy stejně jako dejme tomu zaměstnancům, ale tím to v jejich případě nekončí. Mívají i daleko zásadnější potíže. A to potíže existenčního charakteru. Někdy se jim prostě ani přes veškerou snahu nedaří dosáhnout žádoucích příjmů, a kam se to jenom hrabe na docela banální nechuť zaměstnanců pracovat! Tady jde i o existenci firem, i o holou existenci podnikatelů samotných.

Když se prostě peníze v soukromých podnicích nevydělají, nejsou k dispozici. A pak se logicky nedá ani nic financovat. A je zle. Možná dokonce tak zle, že by člověk s takovým podnikáním nejraději praštil.

Jenže často je aspoň nějaká naděje, že se to ještě zvládne změnit k lepšímu. A aby se lidé takové naděje dočkali, musí prostě zatnout zuby a podnikat dál. A peníze na to si dočasně zajistit z jiného zdroje. Z jakého? To vám jistě lehce dojde. V takové situaci už se nabízí jedině půjčka.

Ovšem ani půjčky nepadají lidem do klína jenom tak. I ty si musí každý sám zasloužit. Především tím, že se vybere taková nabídka, kterou člověk zvládne nejen využít, ale i splatit, až nadejde čas. A také ta, kterou podnikatel dostane. A to je která? Někdy jakákoliv, ale někdy také třeba jenom nebankovní hypotéka bez registru. To podle toho, jaké jsou potíže podnikatele a co může tento nabídnout jako záruky splácení.

Když má člověk vysoké příjmy a čisté registry dlužníků, může žádat všude možně, ale když není jako žadatel o půjčku dokonalý, je tu třeba už jenom ona zmíněná nebankovní hypotéka. Kterou poskytnou každému, kdo se za ni zaručí nemovitostí. Což je něco, co mohou zvládnout i pomalu ztracení soukromí podnikatelé, protože na tom, že mají nemovitosti, není nic udivujícího. A díky takové záruce jim nikdo neháže klacky pod nohy.

Podnikatelé si, panečku, žijí! Chodí si do práce, jak se jim zlíbí, a přesto jim to nikdo nemůže vyčítat, protože jsou sami svými pány, dělají vždy jen to, co je baví, protože je to jenom na jejich vlastní volbě a nikdo jim do toho nemá co mluvit, řeknou si za svou práci vždy o tolik peněz, kolik jich chtějí dostat, a když je jejich firma větší, třeba žijí i za peníze, které za ně vydělají jejich zaměstnanci, a mohou tedy jenom brát, aniž by cokoliv dělali.

Takovou představu má o soukromých podnikatelích kdekdo z nás. Ale ti, kdo skutečně znají realitu, vědí, že to není velice často pravda. Samozřejmě, i takoví podnikatelé existují, jenže většina je na tom poněkud nebo i docela jinak. Spousta podnikatelů musí naopak pracovat od rána do večera a nikdo se jich neptá, zda se jim to líbí nebo se, tito se musí podřizovat přáním svých zákazníků, i když se jim to třeba moc nelíbí, a říci si sice mohou o tolik peněz, kolik chtějí dostat, jenže je otázkou, zda jim tolik někdo zaplatí, a často musí hodně slevovat ze svých nároků. A to, že mají případné zaměstnance, může být nejen výhodou, ale i nevýhodou, protože je podnikatel musí vždy zvládnout zaplatit, a někdy aby je ještě hlídal, aby pracovali a nerozkrádali firemní majetek. A někdy ani při maximálním nasazení nemusí být dost zakázek a ani příjmy tím pádem nejsou dostačující.

A co mají dělat podnikatelé, když potřebují svoji firmu financovat, ale nemají z čeho? V takovém případě se pochopitelně musí sehnat aspoň vhodná podnikatelská půjčka. A protože banky nepůjčují rizikovým žadatelům, přijde vhod i hypotéka bez registru od nebankovní společnosti, kterou dostane každý, kdo se za ni zaručí nemovitostí odpovídající hodnoty.

A tak mají sice podnikatelé teoreticky podmínky pro dokonalý život, ale často obstojí jenom díky půjčce. A často jen díky nebankovní hypotéce.

Jsou nebankovní hypotéky opravdu tak nebezpečné? Ruku na srdce. Která společnost, která poskytuje svým zákazníkům finance je opravdu férová. Je jich opravdu málo. Ale proč se těmhle společnostem vyhýbat obloukem? Jenom protože má v názvu nebankovní hypotéka. V dnešní době už to zřejmě nebude tak nevýhodné. A někdy prostě nikomu nic jiného nezbude. Totiž v dnešní době dosáhnout na slušnou hypotéku, abyste si třeba mohli postavit dům, nebo začít třeba podnikat není jenom tak. Kritéria se zvýšili a tak i nějaký ten standart. Kolikrát opravdu stačí jedna malá chybička, a jste bez financí.

Takže kam můžete zajít, když budete potřebovat finance, teda přímo hypotéku. Vaše cesta povede přímo do vaší banky, kde už jste dlouholetým klientem. Věděli jste o tom, že sice když jste dlouholetý klient, tak to neznamená, že si o hypotéku jen požádáte a máte finance k dispozici. V tomhle se mnoho lidé milý. Banka anebo jiná společnost musí prověřit vaši finanční historii. Určitě můžete počítat s tím, že když máte někde další úvěr nebo i dva, tak už nejste dostatečně pro banku bonitní klient, aby vám umožnila čerpat hypotéku u nich.

To samé i s platební historií, stačí jedna, dvě, tři pozdě zaplacené složenky, nebo paušál, tak jste hned na černé listině a ani o tom kolikrát nevíte a vše se potom dozvíte v bance, kde si žádáte o peníze. Každá banka i společnost bude prověřovat, zda máte vůbec finanční prostředky, z kterých budete umořovat měsíční splátku. Ono v tom nebude až takový zásadní rozdíl, jen je to nejspíš snadnější a rychlejší cesta jak dosáhnout ke svým financím na nový dům. Ale i tak se musíte mít na pozoru a platit své závazky v čas, jako i u každé jiné půjčky. Nikdo jiný než vy, jí za vás nezaplatí. Tak že se pořádně rozhodněte, zda finance opravdu potřebujete a zda budete schopni svůj závazek pevně dodržet. Jinak byste se mohli dostat do problémů. Tak že jak vidíte moc se nebankovní hypotéka od normální nijak extra neliší. Ale i tohle všechno si můžete porovnat se společností a bankou, co bude pro vás výhodnější, nebo třeba rychlejší.